Выбор квартиры – ответственное решение, которое стоит принимать с учетом различных факторов. Конечно, просторные комнаты, удобное расположение и современный дизайн считаются важными критериями при выборе жилья. Однако, существуют и места в квартире, на которые обычно обращают меньше внимания, но которые могут оказать существенное влияние на уровень комфорта и функциональность жилья.
Первое место, которое следует изучить – это кухня. Несмотря на то, что кухня часто является местом соседства одной или нескольких комнат, она всегда является одним из главных помещений в квартире. Удобная планировка, наличие необходимой техники и достаточная площадь помогут обеспечить комфорт и удобство в повседневной готовке и приеме пищи. Смотрите на размеры рабочих поверхностей, наличие шкафов и умывальника, а также на просторность и вентиляцию помещения.
Второе место, на которое стоит обратить особое внимание перед покупкой квартиры, – это ванная комната. В этом помещении мы проводим много времени, поэтому важно, чтобы оно было удобным и функциональным. Достаточное пространство для установки сантехники, удобная ванна или душевая кабина, а также хорошая вентиляция – все это играет важную роль в повседневной гигиене и релаксации. Не забывайте также об удобстве расположения водопровода и канализации, чтобы избежать ненужных проблем в будущем.
Екатерина Шкурат
Одним из ключевых моментов, на который Екатерина Шкурат обращает внимание при осмотре квартиры – это состояние систем коммуникаций. Она внимательно проверяет системы электричества, водоснабжения и отопления, обращая особое внимание на их надежность и соответствие современным стандартам. Ведь выявление проблем в этих системах может стать серьезной головной болью для покупателя в будущем и привести к дополнительным финансовым затратам.
Кроме того, Екатерина Шкурат неупускает из виду важность проверки состояния стен и полов в квартире. Она обращает внимание на влажность и наличие трещин, которые могут свидетельствовать о возможных проблемах с конструкцией здания. Также важно проверить полы на прочность и степень износа, так как их ремонт или замена могут потребовать значительных затрат.
При осмотре квартиры Екатерина Шкурат также обращает внимание на состояние окон и дверей. Она проверяет их герметичность, сохранность и правильную установку, так как это важные аспекты для комфортного проживания и сохранности имущества.
И, наконец, Екатерина Шкурат делает особый акцент на осмотре санузлов и кухонь. Она обращает внимание на состояние сантехники, отсутствие засоров и утечек, а также на наличие необходимых систем вентиляции. Кухни же она оценивает по наличию и состоянию мебели, плиты, холодильника и другой техники, а также наличие достаточного количества рабочих поверхностей и хранения.
В целом, осмотр квартиры перед ее покупкой – очень важный этап, который поможет выявить потенциальные проблемы и избежать нежелательных финансовых затрат в будущем. Именно поэтому сотрудничество с Екатериной Шкурат способно обеспечить качественное и осознанное принятие решения при покупке недвижимости.
1. Потолок
Один из ключевых элементов, на которые следует обратить внимание при осмотре потенциальной квартиры, это ее потолок. Потолок, будучи основной частью интерьера, говорит многое о качестве и состоянии жилого помещения.
При осмотре потолка необходимо проверить его наличие трещин, вмятин, пятен или других повреждений. Также следует обратить внимание на качество отделки – ровность поверхности, наличие выравнивающих штукатурок и поклейки обоев.
Кроме того, важно узнать, из какого материала выполнен потолок и насколько он прочен и надежен. Например, гипсокартон обычно используется для создания многих дизайнерских элементов в интерьере, однако он может быть недостаточно прочным и требовать дополнительного усиления или ремонта в будущем.
Обратите внимание на высоту потолка – это очень важный фактор, который влияет на уровень комфорта и визуальное восприятие пространства. Слишком низкий потолок может создать ощущение стесненности, тогда как высокий потолок придает помещению величественность и свободу.
Важно также проверить, нет ли следов утечки воды на потолке, так как это может говорить об проблемах с водопроводной системой или протечках в квартире. При обнаружении таких проблем рекомендуется обратиться к специалистам для проведения дополнительного осмотра и ремонта.
2. Раковина на кухне
3. Оконные рамы и стеклопакеты
Оконные рамы могут быть выполнены из различных материалов, таких как дерево, алюминий или пластик. Каждый материал имеет свои преимущества и недостатки. Деревянные рамы обладают теплоизоляционными свойствами, но требуют регулярного ухода и покраски. Алюминиевые рамы прочны и долговечны, но могут создавать мостики холода. Пластиковые рамы легки в уходе, но могут быть менее прочными.
Стеклопакеты также играют важную роль в теплоизоляции и звукоизоляции помещения. Они состоят из двух или более стекол, разделенных между собой воздушным или газовым пространством. Выбирай стеклопакеты с низким коэффициентом теплопроводности – это поможет снизить теплопотери и сэкономить на отоплении. Также обрати внимание на степень звукоизоляции стеклопакетов, особенно если квартира расположена в шумном районе.
Неблагоприятные внешние условия, такие как сильный ветер, дождь или загрязнение воздуха, могут оказывать негативное влияние на оконные рамы и стеклопакеты. Проверь, нет ли на них видимых повреждений, трещин или сколов. Также обрати внимание на качество установки окон: неплотно закрывающиеся окна могут привести к проветриванию и появлению холодных мостов.
4. Сантехника и напор воды
При осмотре квартиры следует проверить состояние водопровода, канализации, санитарной техники и системы отопления. Тщательно осмотрите краны, смесители, трубы и сифоны на наличие повреждений, сколов или коррозии. Также убедитесь в исправности санитарной керамики, включая унитаз, раковину и ванну. Посмотрите, нет ли утечек или влажности в районе сантехники. Это может свидетельствовать о проблемах с водоснабжением или тече воды в стенах.
Важным аспектом проверки сантехнических систем является также уровень напора воды. Убедитесь, что водяные краны открываются и закрываются без затруднений, а напор воды достаточен для выполнения комфортных бытовых процедур. Для этого можно осуществить пробу на длительном протекании воды и проверить, насколько уверенно вода идет из крана. Если напор воды низкий или нестабильный, это может сигнализировать о проблемах в системе водоснабжения или о наличии засоров в трубопроводах.
Не стоит забывать о важности проверки сантехнических систем при выборе квартиры. Качественная сантехника и достаточный напор воды обеспечат ваше комфортное проживание и минимизируют возможность возникновения проблем с водопроводной системой в будущем.
5. Электрика
Первым шагом при осмотре квартиры является проверка работы всех выключателей и розеток. Убедитесь, что они функционируют должным образом, без дополнительных звуков или задержек. Также обратите внимание на качество установки и целостность электрических точек доступа.
Важно провести осмотр электрической панели и убедиться в том, что все предохранители и автоматические выключатели находятся в исправном состоянии. Откройте крышку панели и проверьте наличие следов коррозии или повреждений проводов.
| Что проверить | Пояснение |
|---|---|
| Наличие заземления | Заземление является важным элементом безопасности и защиты от поражения электрическим током. Убедитесь, что в квартире предусмотрена система заземления и она работает корректно. |
| Количество розеток и их расположение | Определите, сколько розеток имеется в каждом помещении и насколько удобно они расположены. Обратите внимание на их состояние и возможность подключения электроприборов в нужных местах. |
| Наличие старой проводки | Старая проводка может быть не только ненадежной, но и опасной. Узнайте, какой тип проводки проложен в квартире и обратите внимание на состояние ее изоляции. |
| Наличие счетчика и показания | Узнайте, установлен ли в квартире индивидуальный электросчетчик, а также узнайте показания для расчета оплаты электроэнергии. Важно также проверить состояние счетчика и его соответствие нормам. |
| Прокладка кабелей и распределение нагрузки | Оцените качество прокладки кабелей и распределение нагрузки в квартире. Убедитесь, что провода защищены гофрированной трубой и правильно проложены по стенам и потолкам. |
Проверка электрической системы квартиры является неотъемлемой частью осмотра перед покупкой. Обращение к профессионалам и специалистам в данной области может помочь вам оценить состояние электрики и принять информированное решение о покупке квартиры.
Видео:
ТОП 5 квартир которые НЕЛЬЗЯ покупать / Как не потерять деньги?
ТОП 5 квартир которые НЕЛЬЗЯ покупать / Как не потерять деньги? by NEWдвижимость 318,396 views 1 year ago 12 minutes, 5 seconds
